Parque Arauco anuncia adquisición de centro comercial regional en Barranquilla

martes, 30 de julio de 2019

El precio de la transacción se ajustó a $114.600 millones. Parque Arauco será propietario del 52,5% del centro comercial.

María Alejandra Ruiz Rico - mruiz@larepublica.com.co

Con respecto a la transacción anunciada el 25 de abril de 2019, Parque Arauco S.A. a través de su subsidiaria, Inversiones Colombianas Arauco S.A.S, firmó un acuerdo vinculante con Colvalor Propiedades para la adquisición del 52,5% del Fideicomiso P.A. Alegra Barranquilla, propietaria de un centro comercial regional en construcción en la ciudad de Barranquilla, Colombia.

Parque Arauco Colombia y Colvalor han acordado los términos y condiciones que regularán el gobierno corporativo del Fideicomiso, la construcción, comercialización y operación del centro comercial. Desde el anuncio anterior, el precio de la transacción se ajustó a $114.600 millones (aproximadamente US$ 36 millones). Esta transacción depende de varias condiciones precedentes para el cierre.

Parque Alegra tendrá 53.300 m2 de ABL, de los cuales 3.300 m2 se venderán a Supertiendas Olímpica S.A., antiguo propietario del terreno en el que se ubicará el centro comercial, una vez que finalice la construcción del proyecto. Por lo tanto, Parque Arauco será propietario del 52,5% de 50.000 m2 de ABL del centro comercial. El 47,5% restante se podrá adquirir desde el inicio del quinto año de operación del centro comercial, y durante un período de 12 meses, a través de opciones de compra y venta.

El proyecto se encuentra en la etapa inicial de construcción y se espera que entre en operación a fines del segundo semestre de 2021. Está ubicado en el sur de Barranquilla sobre la Avenida Boyacá, una de las principales avenidas que conecta el norte y sur de la ciudad, así como el aeropuerto de Barranquilla. Las tiendas ancla del proyecto serán una tienda departamental (Falabella), un supermercado (Olímpica), un cine (Cine Colombia) y un área de entretenimiento para niños (Playland). El centro comercial tendrá más de 300 tiendas, un patio de comidas, un área de restaurantes, grandes áreas comunes y estacionamientos subterráneos, y será el principal centro comercial del sur de Barranquilla. El valor total de la inversión para el proyecto será aproximadamente de US$ 135 millones, de los cuales US$ 69 millones se financiarán con deuda.

Actualmente, Parque Arauco tiene 1.057.500 m2 de ABL totales en Chile, Perú y Colombia. La compañía inauguró su primer centro comercial en Chile en 1982, ingresó a Perú en 2006 y a Colombia en 2008. En Colombia, Parque Arauco tiene actualmente 155.000 m2 de ABL, con dos activos inmobiliarios de uso mixto (Parque Arboleda en Pereira y Parque Caracolí en Bucaramanga), un centro comercial regional (Parque La Colina en Bogotá) y un outlet premium (Premium Outlet Arauco Sopó en las afueras de Bogotá). Además, cuenta con un banco de tierras para el desarrollo de futuros proyectos.